Name: Качественный монолит, но отдел заселения — это бюрократический ад
Item: ГК Основа
Rating: 4
Author: Оксана Т.

ГК Основа — застройщики. Реальные отзывы клиентов и рейтинг 3.3 из 5 на основе 23 отзывов на Ревьюзоре: плюсы, минусы и подробный опыт владельцев.

ГК Основа

Покупали жилье в их подмосковном проекте. По деньгам вышло около 7.5 млн за нормальную площадь. Главный плюс — сдали дом вовремя, ключи получили в срок, указанный в ДДУ. При приемке нашли царапину на панорамном стекле, застройщик заменил стеклопакет через 2 недели без лишних споров. Район пока пустоват, деревьев мало, голый асфальт, но сама квартира теплая. 🏢

Взяли однушку в Люберцах у ГК Основа — для старта пойдет

Брали квартиру в Люберцах, ключи получили в прошлом году. Группа компаний Основа очень красиво заливала в офисе продаж про инновации и систему «умный дом», которая входит в базу. На деле всё это оказалось довольно примитивным софтом, который периодически глючит. Что касается самой стройки: стены из монолита — это хорошо, но межквартирные перегородки тонковаты, слышу, как у соседа за стенкой вибрирует телефон на тумбочке. Окна поставили неплохие (Rehau), дуть не дует. Главная беда — парковка. Обещали, что мест хватит всем, но по вечерам во дворе настоящий коллапс, а подземный паркинг стоил каких-то неадекватных денег, когда мы покупали. Менеджеры в отделе продаж были душками до момента подписания ДДУ, а потом дозвониться до них по вопросам устранения дефектов стало квестом на выживание. В целом — жить можно, но без того пафоса, который они нагоняют в рекламе.

Много обещаний про «умный дом» в ЖК Гоголь Парк, а на деле обычный комфорт-класс

Живу в «Гранях» от Основы уже второй год. Если честно, разочарование нарастает с каждым месяцем. Когда покупал, клюнул на необычную архитектуру и близость к метро Текстильщики. По факту: плитка на фасаде в некоторых местах уже начала отходить, в подъездах (МОПах) отделка сделана максимально дешево, хотя на рендерах рисовали бизнес-лайт. Лифты постоянно барахлят, один раз застрял там на 40 минут, а диспетчер ответил только с пятого раза. Жалобы в управляющую компанию, которую навязал застройщик, улетают в пустоту. Слышимость в квартире — это отдельная боль. Я слышу, как у соседа сверху вибрирует телефон на тумбочке. За те 12 миллионов, что я отдал за двушку, ожидал более качественного исполнения конструктива. Вентиляция тоже работает странно: периодически в туалете пахнет чужой едой. ГК Основа умеет красиво продать картинку, но эксплуатация дома потом превращается в квест по выживанию. Жалею, что не выбрал более проверенного девелопера в этом же районе.

ЖК Грани: фасад начал сыпаться еще до окончания гарантии, а УК только кормит завтраками

В ГК Основа зацепило то, что они не боятся строить необычные по форме дома. В «Гранях» у нас двушка с интересной геометрией комнат, брали без отделки, так как я сам занимаюсь ремонтами и доверяю только своим рукам. К качеству бетона и ровности плит вопросов нет — перепады минимальные, штукатурки ушло немного. Застройщик не обманул с высотой потолков. Из неприятного: очень долго доделывали входные группы, когда мы уже вовсю ремонт делали. Вокруг была стройплощадка и пылища, хотя ключи уже на руках. Ещё один момент — радиаторы от застройщика сразу под замену, стоят самые дешевые, которые даже не греют толком. В остальном застройщик надежный, по документам всё чисто, с ипотекой от Сбера проблем не возникло. Если ищете не просто серую коробку, а что-то интересное визуально — Основа нормальный вариант, но за строителями при приемке надо следить в оба глаза.

ЖК Грани на Текстильщиках: планировка-распашонка порадовала, но с отделкой МОПов затянули

Вложилась в апартаменты в ЖК Very в 2022 году. Место просто шикарное — буквально через дорогу Ботанический сад, воздух чистый, для Москвы это редкость. ГК Основа обещала «эко-проект» с кучей зелени внутри двора и панорамными окнами. Окна действительно большие, вид должен быть отличный. Но вот что напрягает: я регулярно заезжаю на стройплощадку, и количество рабочих там иногда вызывает вопросы. Вроде движение есть, но как-то вяло. Обещали сдать первую очередь вовремя, но судя по чатам дольщиков, уже пошли разговоры о переносе сроков на квартал-два. Плюс, при оформлении договора была чехарда с документами, менеджер перепутала номер корпуса, пришлось переподписывать и снова ехать в офис на другой конец города. Пока оценка «средне», жду ключи, чтобы понять, насколько реальность совпадет с красивыми буклетами. Надеюсь, на материалах не сэкономят так, как это было в их предыдущих проектах эконом-класса. 🌳🏢

Студия в ЖК Very у Ботанического сада — экология супер, но темпы стройки пугают

Взял квартиру в ФизтехСити для сына-студента. Для молодежи вариант идеальный — рядом вуз, инновационный кластер, стильный дизайн зданий. ГК Основа сделала ставку на 'цифровизацию', и это чувствуется (Wi-Fi во дворе, зарядки для самокатов). По качеству строительства: монолит крепкий, окна Rehau, фурнитура нормальная. Но есть нюанс — очень тонкие стены между квартирой и общим коридором. Слышно, как соседи выходят из лифта и разговаривают. Пришлось делать дополнительную шумоизоляцию входной группы. Также были вопросы по напольному покрытию в лобби — плитка кое-где уже треснула, хотя дом новый. Обратились в УК, обещали заменить по гарантии. В остальном за свою цену вариант оправдан, особенно если ловить акции в конце квартала.

ЖК ФизтехСити: молодежный формат, но слышимость в коридорах пугает

Слежу за ГК Основа давно, нравятся их архитектурные решения. Купили квартиру в ЖК Намёткин Тауэр. Пока ждем сдачи, но регулярно ездим смотреть на стройку. Темпы нормальные, но вот что смущает: по рендерам там должны были быть каскадные сады и куча деревьев. По факту сейчас видим, что места под это дело оставили гораздо меньше. Похоже, на озеленении решили сэкономить. Также были вопросы по остеклению — в договоре указан один производитель, по факту на стройплощадке видели паллеты другого бренда, попроще. Надеюсь, на итоговое качество это не сильно повлияет, но за такие деньги хочется получать именно то, что заявлено в буклете.

Красивый проект, но реализация ландшафта подкачала

Слежу за рынком недвижимости РФ уже лет 10, и RED7 от Основы — это один из немногих объектов в России, который не стыдно показать иностранным коллегам. Дом практически готов. Брал на этапе котлована, сейчас цена выросла почти в два раза. Качество исполнения фасадов (этот красный кирпич!) выглядит очень дорого. ГК Основа здесь прыгнула выше головы. Да, сроки немного сдвигались из-за проблем с поставками импортных материалов для инженерии, но застройщик не ушел в молчанку, а регулярно слал отчеты. Это уровень бизнес-класса, который мы заслужили.

Инвестировал в Red7 на Садовом — лучший проект в моем портфеле

Занимаюсь ремонтами, делал квартиру клиенту в ЖК от Основы. Могу сказать как профи — монолит залит очень качественно, отклонения по стенам минимальные, штукатурки ушло немного. Это редкость сейчас. Но вот к остеклению балконов есть вопросы — профиль дешевый, дует из всех щелей. Клиенту пришлось менять резинки и герметизировать заново. Также в мопах плитка положена немного кривовато, перфекциониста будет бесить. Но в плане инженерки (электрика, ввод воды) всё сделано по уму. Работать на их объектах приятно, видно, что на рабочих не совсем уж экономят.

Достойное качество монолита, но отделка балконов хромает

К самому жилью в ЖК «Парад Планет» претензий почти нет — стены толстые, звукоизоляция от соседей (верхних) вполне достойная для современного дома. Но процесс получения ключей выпил из меня все соки. Очереди, путаница в документах, менеджер по заселению потеряла мой акт осмотра... Пришлось три раза ездить в офис. Сама ГК Основа как застройщик — твердая 4, строят на совесть, но вот сервисную часть и работу с клиентами после оплаты им надо подтягивать. Дворы без машин — это топовое решение, реально безопасно гулять с ребенком.

Качественный монолит, но отдел заселения — это бюрократический ад

Комментарии (0)

Написать комментарий