График изменения цены Циана помог снизить стоимость на 200 тысяч рублей

В процессе подбора жилья в Самаре по улице Ново-Садовой (объект ID: 29481105) пришлось детально изучать представленную экспозицию. В интерфейсе Циана обратил внимание на блок «История цены», который по факту является крайне полезным инструментом для аналитики. Проанализировав динамику с ноября 2023 года по апрель 2024 года, я выявил, что объект находится в экспозиции более 180 дней без существенного снижения стоимости, несмотря на падение спроса. Согласно имеющимся данным, продавец дважды поднимал и опускал цену в пределах 50 тысяч рублей, создавая видимость активности. При личной встрече и осмотре квартиры я использовал эти сведения как основной аргумент: указал на неликвидность объекта при текущей ставке и длительный срок простоя. В результате конструктивного диалога удалось добиться дисконта в размере 200 000 рублей от изначальной цены в 6,4 млн. Без объективной статистики сервиса обосновать такое снижение было бы затруднительно. Однако есть претензия к разделу «Похожие объявления»: согласно алгоритмам сайта, в подборку часто попадают объекты в других районах, что искажает сравнительный анализ. Также отмечу наличие дублей в базе, которые не проходят своевременную модерацию, что вынуждает тратить время на фильтрацию мусорного контента. В целом, функционал оценки рыночной стоимости реализован на должном уровне, но требует очистки от фейков.