Name: Дистанционная сделка из Новосибирска: опыт покупки студии в ЖК «Эмеральд»
Item: Setl Group
Rating: 4
Author: Ринат И.

Setl Group — застройщики. Реальные отзывы клиентов и рейтинг 3.8 из 5 на основе 25 отзывов на Ревьюзоре: плюсы, минусы и подробный опыт владельцев. Сэтл Груп — отзывы и рейтинг.

Setl Group

Въехала в свою долгожданную каморку в Октябрьской набережной буквально три месяца назад. Сетл, конечно, по срокам красавчики — ключи отдали даже чуть раньше, чем в ДДУ было прописано, что для Питера вообще редкость. Но эйфория прошла быстро. Начну с того, что отделка «Ваниль» выглядит симпатично только на рендерах и в первый день. При ближайшем рассмотрении: плинтуса приклеены на честное слово, в ванной затирка местами уже выкрошилась. 

Самый большой треш — это звукоизоляция. Я серьезно, я слышу, как у соседа сверху вибрирует телефон на прикроватной тумбочке. Ощущение, что мы живем в одной большой коммуналке, просто за разными дверями. Если кто-то в коридоре громко разговаривает, кажется, что стоят прямо у меня в прихожей. Видимо, на перегородках сэкономили знатно. 

Из плюсов: двор реально крутой. Закрытая территория, видеонаблюдение, детские площадки не из дешевого пластика, а нормальные. Ландшафтный дизайн радует глаз, когда из парадной выходишь. Холлы тоже выглядят дорого-богато, зеркала в пол, чистота. Но вот жить внутри... не знаю. За такие деньги (а за 24 квадрата это прилично) ожидала, что не буду знать распорядок дня всех соседей по этажу. Придется вкладываться в нормальную шумку, а это опять минус полезная площадь и куча денег на переделку. В общем, Сетл берет картинкой и благоустройством, а на базовом комфорте (тишине) экономит безбожно.

Купила студию в ЖК «Pulse Premier» за 7.5 млн: двор-сказка, но стены как из картона

Купили квартиру в Imperial Club, вид на Неву просто потрясающий, тут спорить не с чем. Архитектура дома солидная, сразу видно, что не эконом-панелька. Дизайн лобби — отдельный вид искусства, друзья приходят и ахают. Но есть нюанс, который меня, как человека, заплатившего приличную сумму, подбешивает. Лифты. Периодически один из них встает на «профилактику», и приходится ждать. Для дома такого уровня это как-то несолидно. В остальном — закрытая территория, охрана работает четко, случайных людей во дворе нет. Шумоизоляция в разы лучше, чем в их же «Солнечном городе», соседей почти не слышим, только если кто-то начинает сверлить в выходные. В целом доволен, но мелкие технические огрехи застройщику надо бы подтянуть.

ЖК Imperial Club — элитка на Васильевском, но почему такие лифты?

Когда покупали тут жилье, всё казалось сказкой: Комендантский проспект, развивающийся район, красивая реклама. По факту имеем типичный «человейник». Да, Сетл Групп строит быстро, да, отделка «Шоколад» симпатичная, но инфраструктура не поспевает за количеством жителей. В садик очередь на три года вперед, в школу попасть — целый квест. Выезд из района утром — это просто 40 минут жизни в пробке на ровном месте. Сама квартира теплая, зимой не дует, но вентиляция работает странно: иногда чувствую, что готовит соседка снизу. Если вы молодые и без детей, то ок. Но с семьей здесь тяжеловато из-за плотности застройки. Ожидал большего пространства, а по факту окна в окна с соседним корпусом. 🏢

Снимаю розовые очки после года жизни в ЖК «Чистое небо»

Никогда не думала, что покупка жилья у топового застройщика превратится в такой кошмар. Заехала в сентябре, а в ноябре после сильного дождя у меня по стене в спальне потекла вода. Вызвала УК — те кивают на застройщика, мол, гарантийный случай, косяк в фасадных швах. Написала претензию в Сетл Групп еще в начале декабря. Сейчас февраль! Никто ничего не починил. Стена цветет, обои отошли, в комнате запах сырости. Менеджеры по телефону вежливые, обещают разобраться, но по факту — ноль действий. Пришлось нанимать независимого эксперта и готовить иск в суд. За такие деньги (покупала за 12.8 млн) я ожидала качества, а не плесени на стенах. Ужасное отношение к клиентам после того, как они получили ваши деньги.

Залило квартиру в ЖК «Статус» на второй месяц, застройщик кормит завтраками

Долго выбирал статусное жилье и остановился на проекте Setl на Петровском острове. Это абсолютно другой уровень по сравнению с их массовыми проектами. Архитектура, лобби, консьерж-сервис — всё соответствует заявленному классу. Квартиру принимал с юристом и техническим экспертом, нашли пару царапин на фурнитуре балконной двери, заменили на следующий день. Шумоизоляция в доме отличная, соседей не слышно совсем. Территория закрыта, охрана работает четко, случайных людей нет. Очень доволен террасой — летом это любимое место для кофе. Да, цена кусается, но ты понимаешь, за что платишь: за комфорт, безопасность и окружение. Сетл в премиальном сегменте чувствует себя уверенно.

The One на Петровском: уровень бизнес-класса подтверждаю

Живу в Кудрово в «Лондоне» уже три года. Дома яркие, глаз радуют, не то что серые панельки. Квартиру покупала с отделкой, до сих пор ничего не отвалилось, только обои на кухне подклеила. Сетл молодец в плане благоустройства — площади, фонтаны, много зон для прогулок. Но Кудрово — это Кудрово. Пробки на выезд адские, парковаться негде от слова совсем. Если не купил место в паркинге — ты проиграл. В самом доме всё ок, лифты Otis работают исправно, в парадных чисто. Для молодежи вариант супер, но нужно быть готовым к транспортному коллапсу по утрам.

ЖК Лондон: ярко, весело, но с парковкой беда

Я сам из Мурманска, покупал квартиру сыну-студенту. Переживал за юридическую чистоту. В Сетле всё отлажено до автоматизма: эскроу-счета, электронная регистрация, прозрачные договора. Всё объяснили, разжевали. Квартиру в ЖК Статус на Королева приняли с первого раза. Были мелочи типа пыли на подоконниках и не отрегулированной ручки окна, но это ерунда. Главное — дом теплый, стены толстые. Сын говорит, что в квартире жарко даже с выключенными батареями. Хороший застройщик, не зря он первый в рейтингах. Единственное, что напрягло — навязывание услуг их страховой компании при оформлении сделки.

Доволен работой отдела продаж и оформлением документов

Перебралась в Питер из Краснодара прошлым летом, долго выбирала между вторичкой и новостроем. В итоге остановилась на Сетле, конкретно ЖК «Солнечный город», потому что не хотелось возиться с пылью и строителями, взяла вариант с готовой отделкой «Ваниль». Ключи получила в сентябре 2023 года, практически день в день, как обещали в договоре. Что могу сказать: отделка реально достойная для масс-маркета. Обои под покраску поклеены ровно, ламинат не гуляет, сантехника простенькая, но работает исправно. За это прям жирный плюс, потому что начиталась форумов и ждала кривых стен.

Но есть и ложка дегтя, которую скрывают в отделе продаж. Живу на 10 этаже, и вот с лифтами в нашем корпусе вечный квест. Один периодически встает «на отдых», и утром можно по 5-7 минут стоять на площадке, ждать кабину. Плюс управляющая компания от застройщика (Сетл Комфорт) иногда тупит с заявками. Сгорела лампочка в тамбуре — три дня оставляла заявки через приложение, пока не позвонила и не наругалась. 

Сама территория квартала очень крутая, много зелени, детские площадки вообще космос (я хоть и без детей, но гулять там приятно). До метро Ветеранов добираться — то еще приключение, пробки на Петергофском никто не отменял, но я работаю на удаленке, так что мне терпимо. В общем, за свои 6.8 млн рублей за студию я получила то, что ожидала. Не идеально, но надежно. Если ищете вариант «заехать и жить», Сетл — нормальная тема, но будьте готовы к нюансам человейников.

Переезд в ЖК Солнечный город: отделка от застройщика приятно удивила, но с лифтами беда

Заехали в свою однушку в Комендантском квартале полгода назад, покупали за 6.8 млн еще на этапе стройки. Сетл Групп всегда хвалили за сроки, и тут не обманули — ключи отдали вовремя, даже чуть раньше графика, что в наше время редкость. Но радость от переезда быстро сменилась головной болью, причем в буквальном смысле. 

Стены — это просто картон. Я не преувеличиваю. Я знаю, что в современных ЖК с шумоизоляцией беда, но не до такой же степени! Я слышу вибрацию телефона соседа сверху, слышу, о чем спорит пара за стеной справа, и даже как кто-то в туалет ходит этажом выше. Жить в таком «акустическом аквариуме» просто невыносимо, пришлось вкладывать еще 250 тысяч в дополнительную шумку спальни, хотя отделка от застройщика Nord Line сама по себе выглядит симпатично. 

Второй момент — лифты. Их три, но один постоянно на ремонте или заблокирован грузчиками. Утром в 8:30 собрать все этажи на спуск — это квест минут на 10. Дворы без машин — идея классная, но когда тебе нужно разгрузить тяжелые пакеты из магазина, а охранник не пускает даже на 15 минут к парадной, начинаешь потихоньку закипать. В общем, внешне всё красиво и пафосно, а по факту комфорт сильно преувеличен маркетингом. Если не готовы вкладываться в переделку стен, лучше поищите что-то другое.

Звукоизоляция в ЖК Чистое небо — слышу, как сосед ставит чайник

Решил вложиться в недвижку в Питере, сам живу в Сибири. Выбрал Сетл, потому что они на слуху и вроде как надежные. Вся сделка прошла онлайн через их сервис. Удобно, конечно, никуда лететь не надо. Менеджер Марина всегда была на связи, даже когда у нас разница во времени 4 часа. Оформили ипотеку, всё подписали через ЭЦП. Прилетел только на приемку. Студия небольшая, 24 квадрата, но планировка разумная. Из минусов — отделка местами «на отвали»: плинтуса прибиты кривовато, на линолеуме была небольшая вмятина от стремянки. Но учитывая, что я брал под сдачу, не стал придираться и подписал акт сразу. Район на Васильевском острове шикарный, до метро пешком минут 20, но на самокате — вообще песня. Вполне рабочий вариант для тех, кто хочет сохранить деньги.

Дистанционная сделка из Новосибирска: опыт покупки студии в ЖК «Эмеральд»

Плюсы

Минусы

Комментарии (0)

Написать комментарий