Name: Сделал из 5-метровой лоджии кабинет в Мурино, но экономика спорная
Item: Setl Group
Rating: 3
Author: Владимир Куликов

Setl Group — застройщики. Реальные отзывы клиентов и рейтинг 3.8 из 5 на основе 25 отзывов на Ревьюзоре: плюсы, минусы и подробный опыт владельцев. Сэтл Груп — отзывы и рейтинг.

Setl Group

В ЖК «Панорама Парк» проживаю полгода. Вчера при переезде жильцов в парадной было разбито зеркало, что зафиксировали камеры. Согласно регламенту, ожидал долгих разбирательств, однако по факту УК от Setl Group заменила полотно уже на следующее утро без подачи претензии. Пункт договора об обслуживании МОП соблюдается четко. Единственный минус — плохая регулировка доводчиков на входных дверях, которую не исправляют вторую неделю.

Замена зеркала в Панорама Парк менее чем за 24 часа без заявок

В ЖК Эмеральд лестницы широкие, как в сталинках, а стены плотные. Проверил их колонкой — тишина идеальная, не то что у соседей через дорогу. 🏠

В ЖК Эмеральд нашел широкие пролеты и тишину для внуков

Чекал недавно хату у Сэтла и сравнил с жк конкурентов через дорогу. Чисто технический аудит. У Сэтла отделка прям зашла на 9/10, если без фанатизма. Короче, розетки по уровню, не надо потом с перфоратором бегать и фиксить баги за строителями. Главный плюс — нормальные радиаторы отопления, а не эти позорные тонкие конвекторы, которые обычно в комфорт-класс пихают. Ребята из чата в телеге говорили, что у соседей с этим беда, зимой прохладно. Тут же всё по уму, стены ровные, ламинат не гуляет. Из минусов — лифты иногда тупят, прошивку им обновить что ли надо, ну и ценник повыше рынка. Но за отсутствие кринжа в отделке можно и доплатить. В целом релиз годный, для жизни в Мурино это изи топ вариант, если не хочешь потом делать полный рефакторинг ремонта с нуля

Сравнил отделку в Девяткино: Сэтл поставил нормальные радиаторы

Перед покупкой квартиры в ЖК «Панорама Парк» я довольно долго изучал рынок недвижимости Петербурга, хотя сам живу в Омске. Взвесил все риски и остановился на Setl Group, так как по деньгам и репутации это был наиболее рациональный вариант в сегменте комфорт-класса. Квартиру брал с отделкой, чтобы не тратить время на дистанционный контроль ремонта. На саму приемку я пригласил профессионального эксперта с оборудованием, так как на мой взгляд, строительные нюансы лучше доверять специалисту. Честно говоря, готовился к длинному списку замечаний, как это часто бывает у крупных застройщиков. Однако осмотр прошел на удивление гладко. Инженер проверил всё: от ровности стен и стяжки до работы вентиляции и электрики. Единственный существенный недочет, который удалось обнаружить — небольшая царапина на стеклопакете в спальне. В остальном отделка выполнена очень чисто, стыки ламината ровные, обои поклеены без видимых швов. Я сразу внес это замечание в акт. Что порадовало, так это оперативность устранения. Стеклопакет заменили уже через 4 дня, после чего я спокойно подписал документы. Если сравнивать с опытом моих знакомых, которые месяцами воюют с дефектами, Setl Group отработали очень профессионально. Если вам важна предсказуемость результата и соблюдение сроков, этот застройщик — адекватный выбор.

Приемка в ЖК Панорама Парк: всего один дефект на весь осмотр

Перебрались в Питер из Саратова, решили сразу брать жилье у крупного застройщика, чтобы без сюрпризов. Выбрали Setl Group, потому что по местным меркам это как знак качества, у нас в области таких масштабов и близко нет. Решили не мучиться с переездами и грузчиками, а сразу заказали у них пакет дополнительной меблировки. Обошлось это удовольствие в 350 тысяч рублей. Сумма для нас приличная, в нашем родном городе за эти деньги можно полквартиры обставить, но тут решили, что время дороже, да и хотелось заехать в уже готовое гнездышко. Привезли всё четко в срок, как и договаривались, мебель по качеству вполне достойная, запаха дешевого ДСП нет, фасады ровные. Но вот незадача — когда начали всё проверять, смотрю на шкаф в прихожую, а там одной ручки просто нет. Дырки под неё просверлены, а самой железки нету. Вроде мелочь, но обидно, всё-таки деньги немалые заплатили. Сразу набрал их менеджеру, объяснил ситуацию. Сказали, что разберутся. В итоге эту несчастную ручку везли целую неделю. Каждый день ждал, позванивал, напоминая о себе. Через семь дней приехал мастер, за пять минут её прикрутил и извинился. Несмотря на эту заминку, я все равно доволен. Если сравнивать с тем, как работают мебельщики у нас в областном центре, где могут и на месяц сроки затянуть, то тут сервис просто космос. Квартира сама теплая, отделка от Сэтла вообще порадовала, всё ровненько, ламинат не гуляет. А история с ручкой — ну, бывает, человеческий фактор никто не отменял. Главное, что не кинули и всё доделали, хоть и пришлось их немного попинать. Теперь живем и радуемся, всё под ключ — это реально удобно для тех, кто переезжает издалека.

Взяли меблировку за 350 тысяч в Setl Group — за ручкой пришлось побегать

В целом проект неплохой, коллеги советовали Setl как надежного застройщика, и по факту сдали всё вовремя. Но на выходе получил огромную проблему с машиной. Мест во дворе катастрофически мало, а ценник на подземный паркинг просто неадекватный — стоит как половина моей студии. Приходится бросать авто за два квартала и идти пешком. В сравнении с другими ЖК комфорт-класса тут с логистикой явный просчёт.

В ЖК ArtLine на Торфяной дороге парковка стоит как полквартиры

Въехала в свою долгожданную каморку в Октябрьской набережной буквально три месяца назад. Сетл, конечно, по срокам красавчики — ключи отдали даже чуть раньше, чем в ДДУ было прописано, что для Питера вообще редкость. Но эйфория прошла быстро. Начну с того, что отделка «Ваниль» выглядит симпатично только на рендерах и в первый день. При ближайшем рассмотрении: плинтуса приклеены на честное слово, в ванной затирка местами уже выкрошилась. 

Самый большой треш — это звукоизоляция. Я серьезно, я слышу, как у соседа сверху вибрирует телефон на прикроватной тумбочке. Ощущение, что мы живем в одной большой коммуналке, просто за разными дверями. Если кто-то в коридоре громко разговаривает, кажется, что стоят прямо у меня в прихожей. Видимо, на перегородках сэкономили знатно. 

Из плюсов: двор реально крутой. Закрытая территория, видеонаблюдение, детские площадки не из дешевого пластика, а нормальные. Ландшафтный дизайн радует глаз, когда из парадной выходишь. Холлы тоже выглядят дорого-богато, зеркала в пол, чистота. Но вот жить внутри... не знаю. За такие деньги (а за 24 квадрата это прилично) ожидала, что не буду знать распорядок дня всех соседей по этажу. Придется вкладываться в нормальную шумку, а это опять минус полезная площадь и куча денег на переделку. В общем, Сетл берет картинкой и благоустройством, а на базовом комфорте (тишине) экономит безбожно.

Купила студию в ЖК «Pulse Premier» за 7.5 млн: двор-сказка, но стены как из картона

Решил вложиться в недвижку в Питере, сам живу в Сибири. Выбрал Сетл, потому что они на слуху и вроде как надежные. Вся сделка прошла онлайн через их сервис. Удобно, конечно, никуда лететь не надо. Менеджер Марина всегда была на связи, даже когда у нас разница во времени 4 часа. Оформили ипотеку, всё подписали через ЭЦП. Прилетел только на приемку. Студия небольшая, 24 квадрата, но планировка разумная. Из минусов — отделка местами «на отвали»: плинтуса прибиты кривовато, на линолеуме была небольшая вмятина от стремянки. Но учитывая, что я брал под сдачу, не стал придираться и подписал акт сразу. Район на Васильевском острове шикарный, до метро пешком минут 20, но на самокате — вообще песня. Вполне рабочий вариант для тех, кто хочет сохранить деньги.

Дистанционная сделка из Новосибирска: опыт покупки студии в ЖК «Эмеральд»

Для меня любая недвижимость — это в первую очередь экономика проекта. Взял объект в «Муринских высотах» под личные нужды, пока развиваю филиал в Питере. Посчитал — вышло, что аренда однушки в Девяткино ежемесячно сжирала приличную сумму, которую логичнее направлять в капитал. 

Setl Group сработали профессионально по таймингу. Ключи отдали на два месяца раньше срока, прописанного в ДДУ. По итогу мы с семьей встретили Новый год уже в своей квартире, не переплачивая за лишние месяцы съема. В бизнесе это называется грамотным управлением рисками. 

Единственный нюанс по качеству: были вопросы к регулировке фурнитуры на окнах, пришлось вызывать мастера. Но в целом, если смотреть на ROI и скорость ввода, застройщик держит планку. Соотношение цены и локации адекватное.

Сдача Муринских высот на 60 дней раньше срока сэкономила бюджет

Посчитал — вышло, что планировка Setl в Мурино под офис лучше соседей. Пятиметровая лоджия закрыла вопрос с кабинетом. Но по итогу сроки сдачи и цена метра сильно режут маржу этого проекта.

Сделал из 5-метровой лоджии кабинет в Мурино, но экономика спорная

Плюсы

Минусы

Комментарии (0)

Написать комментарий