Сдача студии в ЖК Рекорд строго 25 декабря: сроки соблюдены, но есть замечания

Как инженер по качеству, я оцениваю объекты недвижимости по фактам. Приобрел студию в ЖК «Рекорд» для последующей сдачи в аренду. Согласно договору участия в долевом строительстве, крайний срок передачи объекта был зафиксирован на конец года. По факту получил ключи ровно в обещанный день — 25 декабря. Пункт 4.1 договора о сроках застройщик «Догма» выполнил безукоризненно, что позволило оперативно завезти мебель и технику. Уже в первых числах января заселил студента, не потеряв арендный доход за месяц. Однако при приемке составил акт осмотра с перечнем замечаний по регулировке створки окна и качеству стяжки у входа. Устранили это в течение недели, но сам факт наличия мелких дефектов не позволяет поставить высший балл. Инженерные системы функционируют штатно, напор воды в норме.