Name: Сломался грузовой лифт в ЖК Династия прямо перед доставкой дивана
Item: ЖК Династия
Rating: 5
Author: Станислав Нижний

ЖК Династия — застройщики. Реальные отзывы клиентов и рейтинг 3.2 из 5 на основе 22 отзывов на Ревьюзоре: плюсы, минусы и подробный опыт владельцев.

ЖК Династия

Пригласили мы с сыном специалиста, чтобы проверить квартиру по всей строгости состава. Как бывший инженер, я привык, что в советское время строили на века, а сейчас на всем экономят. Искали огрехи два часа, но, к удивлению, нашли только кривоватую ручку на балконной двери. Прораб, Александр Юрьевич, молодец — за 15 минут все заменил. Однако сам двор тесноват для внуков, и цены на коммунальные услуги пугают, так что радость моя сдержанная. 🏠

Инженерная приемка в ЖК Династия и быстрая замена ручки прорабом

Взвесил все за и против перед покупкой квартиры в ЖК Династия еще на этапе котлована. Если сравнивать с другими объектами в Казани, здесь привлекла архитектура и планировка. Однако по срокам застройщик немного подвел. Обещали выдать ключи до конца второго квартала, но по факту на осмотр пригласили только в середине августа. На мой взгляд, задержка не критичная для рынка, но по деньгам вышло накладно, так как пришлось продлевать аренду съемного жилья еще на два месяца. Что касается самого дома, то качеством строительства я доволен: стены ровные, окна стоят неплохие, в подъездах чисто. Если вам критично заехать день в день — закладывайте люфт по времени, а в остальном вариант достойный и оправдывает вложения.

Сдвиг сроков сдачи в Династии на два месяца и качество отделки

Входил в проект на этапе котлована по цене 120 тыс. руб. за кв. метр. Сейчас аналоги в Иркутске оцениваются в 170 тыс., что делает сделку финансово оправданной, но на этом плюсы заканчиваются. Согласно договору участия в долевом строительстве, объект должны были передать еще в прошлом квартале. По факту получил уведомление о переносе сроков на полгода. При осмотре зафиксировал несоответствие отделки заявленному стандарту: кривизна стен превышает допуски СНиП, а стеклопакеты имеют царапины. Составил официальную претензию, на которую застройщик ЖК Династия отвечает отписками в духе «устраним в порядке очереди». Пункт 3.2 контракта о качестве материалов явно игнорируется. Как аудитор, не могу рекомендовать компанию из-за полной юридической некомпетентности их клиентского отдела и срыва всех графиков.

Инвестиционная прибыль против нарушения пункта 4.1 о сроках сдачи

Живем в Династии уже полгода, заехали сразу после майских праздников. Вид из окна на парк — это то, ради чего мы вообще вписались в эту ипотеку. Квартира очень светлая, окна в пол реально решают. По качеству отделки: принимали со специалистом, он нашел пару косяков по электрике (одна розетка не работала) и небольшую царапину на подоконнике. Застройщик устранил всё за две недели, так что ключи получили без скандалов. Единственный момент, который напрягает — это лифты. Их три, но когда кто-то переезжает и держит двери, ждать приходится минут по пять. Зато двор закрытый, детей отпускаем гулять одних и не дергаемся. В целом, за эти деньги в Мытищах вариант достойный, особенно если важна эстетика подъездов и нормальное соседство.

Взяли видовую трешку на 18 этаже — закаты просто пушка, но лифты иногда тупят

Долго сомневались, стоит ли менять старый фонд в центре на новостройку в этом районе, но решились из-за экологии. В плане самого строения претензий минимум: стены ровные, окна не сифонят (проверяли тепловизором зимой). Очень радует наличие подземного паркинга, хотя ценник на него кусается — отдали почти 1.2 млн за место. Зато не надо кружить по дворам в поисках дырки. Из минусов — пока маловато нормальных кафе и аптек в пешей доступности именно на территории ЖК, приходится топать в соседние кварталы. Но коммерция на первых этажах потихоньку открывается, так что ждем. Двор-парк выше всяких похвал, ландшафтный дизайн тут не для галочки делали. В целом довольны, 4 звезды из 5 за мелкие недоделки в МОПах.

Переезд из центра прошел удачно, инфраструктура в Династии подтягивается

Брал здесь небольшую студию в 24 квадрата еще на этапе котлована в 2021 году. Обошлась тогда в смешные по нынешним меркам 4.2 миллиона. Дом сдали с задержкой всего в пару месяцев, что для нашего региона вообще не критично. Сейчас сдаю её за 35 тысяч плюс счетчики, спрос бешеный из-за того, что дом новый и презентабельный. Подъезды реально чистые, консьерж не просто для вида сидит, а реально следит за порядком. Из минусов — стены тонковаты, слышно как сосед за стенкой чихает, но для арендного жилья это норма. Главное, что коммуникации работают исправно и лифты Otis поставили, а не какой-нибудь бюджетный хлам.

Купили студию под сдачу, окупилась по аренде быстрее, чем считал калькулятор

При покупке квартиры в 2021 году менеджеры Династии клялись, что к 2023-му здесь будет полноценный образовательный кластер. У нас двое детей, это был решающий фактор. Сейчас на дворе 2024 год, на месте школы — пустырь и пара ржавых свай. Возим детей за тридевять земель по пробкам. В самом доме постоянно то лифт сломан, то воду отключают без предупреждения. Приемка была тяжелой: окна все в окалинах от сварки, балконная дверь не закрывалась. Пока не пригрозили судом, ничего не меняли. Отношение менеджеров меняется с «вы наш любимый клиент» на «вас много, а я одна» сразу после подписания ДДУ. Очень жалею, что поспешили с покупкой здесь.

Обещали школу и сад через дорогу, а по факту — стройка заморожена

Зашли с мужем на просмотр и сразу влюбились в холл. Дизайнерская плитка, зеркала, зона ожидания с диванчиками — уровень реально высокий. Для нас это было важно, так как часто приходят клиенты по работе. Квартира на 10 этаже, окна выходят во двор. Тишина идеальная. Переживали, что из-за формы дома «колодцем» будет темно, но нет, солнца хватает. Очень удобно, что есть колясочные на первом этаже, не таскаем велик в квартиру. Застройщик молодец, что держит марку даже в мелочах типа почтовых ящиков и навигации по этажам 👌.

В Династии лучшие лобби в городе, друзья думали я в отеле живу

Купил квартиру с отделкой от застройщика, чтобы сразу заехать. Ну, что сказать... Обои поклеены местами внахлест, плинтуса самые дешевые пластиковые, которые от любого касания отлетают. Ламинат вроде 33 класса заявлен, но уже начал похрустывать в одном углу. Жить можно, но лоска «бизнес-лайта» или хотя бы честного комфорта я тут не увидел. В остальном ЖК как ЖК. Подъезды симпатичные, лифты ездят. Слышимость средняя. Если вы перфекционист — берите бетон и делайте сами, отделка от Династии вас расстроит 😑. По срокам не обманули, ключи отдали вовремя, в марте прошлого года.

Нормальный эконом под видом комфорта, ожидал отделку получше

Ну сколько можно, грузовой лифт встал именно в день доставки дивана. Ждал мастера два часа, чтобы не переплачивать грузчикам, но ЖК классный, всё починили.

Сломался грузовой лифт в ЖК Династия прямо перед доставкой дивана

Плюсы

Комментарии (0)

Написать комментарий