Name: ЖК «Amber Club» — стройка идет бодро, ждем ключи в 2025-м
Item: Setl Group
Rating: 5
Author: Тимур Н.

Один из крупнейших застройщиков Северо-Западного региона России, лидер рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания реализует масштабные проекты комплексной застройки, преимущественно в сегментах масс-маркет и комфорт-класса.

Setl Group

Дом хороший, теплый, зимой батареи почти не включаем. Сетл Групп строит в целом неплохо, но звукоизоляция — это боль. Слышу, как у соседа сверху вибрирует телефон на тумбочке. Пришлось делать шумоизоляцию потолка в спальне, стало полегче. Очень нравится, как обустроена придомовая территория: много зелени, классный воркаут. Магазинов внизу полно, даже из ЖК выходить не надо. Радует, что застройщик не бросает дома после сдачи, хотя к УК есть вопросы по тарифам. Если планируете брать, сразу закладывайте бюджет на шумку, если не хотите знать все подробности личной жизни соседей. В остальном претензий ноль — за три года ничего не отвалилось, лифты Otis работают исправно, охрана бдит 👮‍♂️. Для масс-маркета уровень достойный.

Живу в «Artline» три года — полет нормальный, но слышимость так себе

Никогда не думал, что куплю недвижимость в другом городе через приложение, но времена такие. Выбрали ЖК «Стрижи в Невском». Система у Сетла отлажена идеально: личный кабинет, электронная регистрация сделки, менеджер всегда на связи в Телеграме. Видел свою будущую квартиру только по видеообзорам, но репутация застройщика позволяет не дергаться. Очень удобно, что банк и застройщик сами все согласовали, я только подписи через ЭЦП ставил. Жду сдачи, обещают даже раньше срока на квартал.

Дистанционная покупка из Омска прошла без нервотрепки

Переехали из шумного центра и ни разу не пожалели. Малоэтажная застройка — это совсем другой уровень комфорта, нет ощущения муравейника. Сетл молодец, что сохраняет концепцию «двор без машин», реально можно отпустить ребенка погулять и не дергаться. Квартира очень светлая из-за больших окон. По документам все прошло гладко, эскроу-счета дают спокойствие. Соседи в основном молодые семьи, контингент приятный. Единственное — без машины тут делать нечего, общественный транспорт ходит так себе, но мы об этом знали заранее.

Зеленый квартал на Пулковских высотах — тишина, которой так не хватало

Живу в Pulse Premier. Вроде и бизнес-лайт, а по ощущениям — крепкий среднячок. При приемке обнаружил, что в санузле плитка треснула, а на балконе вообще створка не закрывалась до конца. Исправляли долго, кормили завтраками полтора месяца. В итоге плюнул и сам докрутил окно. Сами дома стоят очень близко друг к другу, эффект «окна в окна» присутствует во всей красе. Из плюсов — крутой холл и консьерж, который реально следит за порядком, а не просто спит. Инвестиционно выгодно, но для жизни — на троечку с плюсом. Слишком много людей на квадратный метр.

Обычный застройщик со своими причудами, ожидал большего качества отделки

Купил квартиру в ЖК «Статус». К самому дому претензий минимум, но их УК «Сетл Сервис» — это нечто. Тарифы задраны выше некуда, в квитанциях постоянно какие-то левые услуги типа «охраны периметра», которой по факту нет. На заявки реагируют неделями. В подъезде перегорела лампа — ждали замены 10 дней. За такие деньги (плачу 8к за студию в месяц) сервис должен быть идеальным. Постоянно меняют правила доступа во двор. Чувствуешь себя не хозяином квартиры, а арендатором в концлагере. Больше у них покупать не буду, сервис после продажи просто нулевой.

Управляющая компания от застройщика — это просто выкачивание денег

Брал юнит под сдачу. По качеству работ претензий нет, всё по стандарту. Сдали в срок. Управляющая компания нормальная, арендаторов находят быстро. Но вот обещанные в буклетах 12% годовых — это сказки. Реально выходит около 7-8% после вычета всех комиссий и налогов. Как пассивный доход пойдет, но без розовых очков. Сам застройщик надежный, бумажная волокита минимальная, всё прозрачно через эскроу-счета.

Вложился в апартаменты от Сетла — доходность есть, но ниже прогнозной

Когда покупали в 2021 году, на рендерах были садики, школы и прогулочные зоны. Сейчас 2024-й, вторую очередь достроили, а садика нет даже в проекте фундамента. Вожу ребенка за тридевять земель. Зато новые корпуса лепят один за другим. Грязь, шум, строительная пыль круглосуточно. Обещали закрытый двор без машин, а по факту калитки постоянно открыты, заходи кто хочешь. Разочарована в политике компании: сначала продать, а на обещанную инфраструктуру забить. 😡

Обещали школу и сад, а по факту — пустырь и стройка под окнами

Вроде и локация на Васильевском, и ценник приличный, но дьявол в деталях. Холлы красивые, спору нет, но входные двери в квартиры — это жесть, тонкие как консервная банка, пришлось сразу менять за свой счет, чтобы не слышать каждый шорох в коридоре. При приемке обнаружила, что на стенах в коридоре были капли краски. Исправили быстро, но осадочек остался. Застройщик надежный, это факт, но ощущение, что на «бизнесе» стали экономить. Садик во дворе достроили, это плюс. В общем, нормальное жилье, но без восторгов. Своих денег стоит только из-за близости к центру.

Купила в ЖК «Эмеральд на Малой Неве» — ожидала большего от бизнес-класса

Купил квартиру дистанционно, пока еще жил на севере. Страшно было капец, но менеджеры Сетела отработали четко: видеозвонки, показы шоурумов через камеру, электронная регистрация сделки. Заехал в сентябре. В целом дом добротный, парадные светлые, никакой вони или мусора. Квартира теплая, даже слишком — радиаторы почти не включаю. Из минусов: в моем подъезде 3 лифта на 12 квартир на этаже, и один из них вечно на техобслуживании или занят ремонтниками. Приходится ждать по 5 минут. И звукоизоляция... ну, слышу как сосед за стенкой кашляет. Не критично, но ожидал большего от «комфорт-класса». В остальном всё ок, магазинов полно прямо в доме.

Переезд из Мурманска в Чистое Небо — отделка норм, но лифты иногда тупят

Регулярно заезжаю на стройплощадку посмотреть, как движутся дела. Сетл в этом плане красавцы — краны крутятся даже по выходным. В офисе на Московском проспекте всё разжевали по условиям рассрочки, подобрали удобный график платежей. Пока всё нравится, особенно архитектура проекта. Надеюсь, рендеры совпадут с реальностью 🤞

ЖК «Amber Club» — стройка идет бодро, ждем ключи в 2025-м

Комментарии (0)

Написать комментарий