Артём Медведев

Трейд-ин в ЖК Алхимово: дисконт 400 тысяч за экономию времени

Приобретал недвижимость в ЖК «Алхимово» через систему трейд-ин. Суть претензии заключается в оценке моей вторичной недвижимости (хрущевка в Мытищах). Согласно отчету оценщика от Самолёта, стоимость объекта была занижена на 400 000 рублей относительно среднерыночных показателей по данному району. По факту получил невыгодное финансовое предложение, однако пункт договора о фиксации цены на новостройку перевесил аргументы против. Сделка была закрыта оперативно, заняла ровно 7 календарных дней без привлечения сторонних риелторов. С юридической точки зрения процедура прозрачна, пакет документов подготовили корректно, но маржа застройщика на перепродаже моей старой квартиры представляется мне чрезмерной. Если время дороже денег — вариант рабочий, но финансовые потери при такой оценке неизбежны.